精选房屋转租合同五篇
在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的房屋转租合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋转租合同 篇1房屋转租是指承租者将自己所租的房租转租给他人，由于所租赁房屋的所有者并不是出租者，所以房屋转租合同有很多时候都是无效合同。今天我们主要来了解一下房屋转租合同的效力如何认定，希望能够满足大家。
房屋转租合同的效力如何认定：
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。但是在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
2、房屋承租人将房屋转租给 ……此处隐藏2827个字……、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。
第一条甲方自愿将王家坪建材市场__间商铺转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。
第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。
第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。
第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。
第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经过甲方同意。
第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。
第七条转租期间水电费由乙方承担。
第八条转租期为201__年__月日至201__年__月4个月。
第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责任和义务。
第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。
第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。
第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
